人と街をつなぐ不動産事業・建築業　株式会社リンクス

定期借地とは、土地に「定期借地権」を設定して、期限付きで土地を貸し出す方法になります。
これまでの「土地は一度貸すと容易には戻ってこない」という心配がなくなり、土地の所有者は安心して土地を貸すことができるようになりました。 ｢土地を貸して必ず戻って来るようにしたい｣「期間を決めて土地を貸したい」等の要望をお持ちの方におすすめの活用方法です。

定期借地のメリットとデメリット

• メリット

  節税効果が期待出来る

  借地人が土地に建物を建てた場合、更地の状態に比べ土地の課税評価が減額でき、相続税や固定資産税等の軽減効果が期待できる。

  土地が更地で返還される

  契約期間満了時に、土地が更地で返還される。

• デメリット

  契約期間中は土地の利用ができなくなる

  土地を所有し続けている一方で、契約期間中は借地人が土地を利用する権利を持つ。